Как подготовить и обосновать строительную смету
Смета на строительные работы – важный финансовый документ, в котором подробно и поэтапно описаны все запланированные проектом работ, их стоимость и время выполнения.
Из чего состоит строительная смета:
- из описания работ, предусмотренных технологией строительства;
- из расчетов затрат по каждому виду работ;
- из расчета средств, направляемых на оплату труда рабочих, занятых производством СМР;
- из расчета затрат, связанных с приобретением строительных материалов и др.
Рассчитывая размер средств на оплату труда рабочих, сметчики учитывают особенности различных систем оплаты труда, применяемых в строительстве. Повременная и сдельная оплата труда – самые популярные виды расчетов заработной платы.
Для точного отражения отработанного времени на производстве должна точно работать система учета рабочего времени. Из практики очевидно, что корректировка заработной платы осуществляется, как правило, в большую сторону.
Этап подготовки расчетов требуемого количества строительных материалов очень важен, поскольку от этой статьи расходов зависит очень многое: качество готового строительного объекта, его стоимость, эксплуатационные свойства и срок службы.
Строительная практика показала, что точное количество требуемых стройматериалов определить не удается. Это происходит потому, что подрядные организации очень редко на практике соблюдают нормативы расходования материальных ресурсов, т.к. для производства работ используют, чаще всего, сразу несколько наименований материалов.
К тому же, технологией строительных работ предусмотрены правила и нормы списания материалов за счет естественной убыли, без которой невозможно обойтись на площадке.
Завершающим этапом разработки сметной документации является ее проверка. При обнаружении неточностей, недочетов, ошибок и прочих несоответствий документы пересматриваются заново, в них вносятся соответствующие корректировки и сметы поступают на утверждение руководителю.